Pessoa fisica solteira
- RG ou CNH e CPF.
- Certidao de nascimento atualizada.
- Comprovante de endereco atual.
- Comprovante de profissao e renda, quando houver financiamento.
- Declaracao de estado civil e dados de contato.
Financiamento Premium
Simulador completo de compra e financiamento.
Simulacao aproximada com juros anual de referencia de 13.80% ao ano, sistema PRICE e SAC, ITBI de Palmas, cartorio/registro, custos bancarios, renda sugerida e documentos para transferencia. O IPTU foi retirado do calculo para simplificar a leitura inicial.
Preencha os dados do imovel
Campos obrigatorios para o cliente entender o que esta simulando. Os percentuais podem ser ajustados para cada proposta.
Valores estimativos para analise comercial. ITBI em Palmas preenchido com 2% sobre o valor de venda. Cartorio, registro, avaliacao, seguros, CET e condicoes finais devem ser confirmados com cartorio, banco, prefeitura e vendedor antes da proposta.
Checklist inicial do comprador
Pessoa fisica casada ou uniao estavel
- RG/CNH e CPF dos dois.
- Certidao de casamento atualizada ou escritura de uniao estavel.
- Regime de bens e pacto antenupcial registrado, se houver.
- Comprovante de endereco e dados profissionais dos dois.
- Assinatura do conjuge/companheiro quando exigida.
Comprador empresa
- Cartao CNPJ ativo.
- Contrato social/estatuto e ultima alteracao consolidada.
- Certidao simplificada da Junta Comercial, quando solicitada.
- Comprovante de endereco da empresa.
- Documentos contabeis e faturamento, se houver financiamento.
Socios gerentes e administradores
- RG/CNH, CPF e comprovante de endereco.
- Estado civil e documentos do conjuge, se aplicavel.
- Documento que comprove poderes de assinatura.
- Ata, procuracao ou termo de administracao, quando houver.
- Dados de contato para validacao comercial e juridica.
Este checklist e uma base de preparacao. A lista final pode variar conforme cartorio, banco, tipo de imovel, regime de bens, origem dos recursos e analise juridica.